1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
太宰府市
32.5万円/㎡
前年比-2.0%
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ソピアグランテージ都府楼
福岡県太宰府市通古賀二丁目
西鉄天神大牟田線 / 都府楼前駅 徒歩6分
1996年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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7階 / 98.47㎡の場合
相場
3,098万円
31.5万円/㎡
2,525
2,907
3,288
3,670
AI査定結果
推定相場価格
3,098万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,907万円〜3,288万円
29.5万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ソピアグランテージ都府楼
3,180万円（32.3万円/㎡）/ 7階 / 98.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は32.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/27 | 3,180万円 | 32.3万円 | 7階 | 98.47㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は26.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/27 | ソピアグランテージ都府楼 太宰府市通古賀二丁目 | 都府楼前駅6分 | 3,180万円 | 32.3万円 | 98.47㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/21 | シティライフ下大利南II 太宰府市向佐野一丁目 | 水城駅14分 | 1,990万円 | 26.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/05 | 都府楼駅前ガーデンハウス 太宰府市通古賀三丁目 | 都府楼前駅4分 | 2,300万円 | 26.2万円 | 87.86㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/09 | ルアンジュ都府楼 太宰府市通古賀三丁目 | 都府楼前駅4分 | 2,190万円 | 28.0万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/21 | グリーンマンションラフィネ都府楼II 太宰府市都府楼南一丁目 | 都府楼前駅8分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/15 | MJR都府楼 太宰府市通古賀二丁目 | 都府楼前駅5分 | 2,498万円 | 27.8万円 | 89.82㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/06 | アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 太宰府市通古賀四丁目 | 都府楼南駅11分 | 2,190万円 | 29.3万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | アーバンパレスリブラン都府楼壱番館 太宰府市通古賀四丁目 | 都府楼前駅8分 | 2,148万円 | 24.3万円 | 88.37㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/25 | エメロード観世音寺 太宰府市観世音寺一丁目 | 西鉄五条駅11分 | 2,250万円 | 25.0万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/21 | シティハイツ二日市 太宰府市通古賀六丁目 | 西鉄二日市駅10分 | 2,280万円 | 25.0万円 | 91.14㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/18 | 三愛シティライフ二日市 太宰府市朱雀一丁目 | 西鉄二日市駅10分 | 2,480万円 | 32.6万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/06 | ラ・ペルラ五条 太宰府市朱雀一丁目 | 西鉄五条駅12分 | 2,198万円 | 26.0万円 | 84.48㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、太宰府市では2%下落しています。